2024년 신생아특례대출 신청, 조건 총정리

우리나라는 결혼 후 주택마련 및 아이양육에 대한 경제적 부담으로 출산율이 저조하여 저출산이라는 문제를 가지고 있습니다. 이를 해결하기 위해 정부에서 대안으로 2024년 신생아 특례대출을 시행하겠다고 발표를 한 상태입니다. 그렇다면 2024년 신생아 특례대출에 해당되는 지원대상은 어떻게 되는지 확인해보고 금리조건에 있어서 어떤 혜택이 있는지 천천히 알아보겠습니다. 해당이 된다면 신청기간 및 신청방법을 알려드릴테니 기간을 놓지 않고 바로 신청해보시기 바랍니다. 

 

 

2024년 신생아 특례대출 지원대상

우리나라의 청년들은 결혼과 출산에 대한 필요성에 대한 인식이 감소하고 있는 추세입니다. 스스로 취직하고 생활하기에도 급급하다고 생각하고 있고 아이를 양육하고 결혼에 필요한 주택마련 등에 대한 부담이 크다는 조사가 있습니다. 이러한 이유로 국가에서도 출산한 가구나 신혼부부를 대상으로 디딤돌이나 보금자리론, 청약 우대 등 이익이 될 수 있게 간접적으로 지원을 한 바 있습니다. 앞으로는 더욱 적극적인 출산율 제고를 위해 출산을 하면 파격적으로 주거 금리 지원을 하겠다고 발표한 것입니다. 그럼 어떤분들이 2024년 신생아 특례대출 지원 대상이 되는 지 바로 알아봅시다.

 

① 출산 가구 : 2023년 1월1일 이후 신생아 출산가구

· 대출신청일 기준 2년 이내

· 혼인신고 없이 출산한 부부 가능, 임신 중 태아 미포함

· 2023년 1월 1일 이후 신생아 기준 2살 이하의 입양아 포함

② 소득 기준 : 부부 합산 연소득 1.3억원 이하

③ 재산 기준 : 순자산 4.69억원 이하 

④ 대출 대상 주택한도 : 주택가격 9억원 이하, 85㎡이하(읍면 100㎡이하)

 

 

금리조건

2023년 1월 1일 이후 신생아 출산가구에 대해서는 신생아 특례대출 신청이 가능하다는 것을 알아보았습니다. 부부합산 금액인 1.3억원이 넘는 고소득 부부의 경우에는 지원이 되지 않고 결혼해서 아이를 낳은 왠만한 신생아가구에 소득기준이 적합하도록 현실적인 기준이라고 생각합니다. 재산 기준 또한 순자산 4.69억원 이하로 현실적인 기준으로 많은 신생아 출산가구가 혜택을 받을 수 있도록 했다는 생각이 듭니다. 그렇다면 가장 중요한 금리 조건을 어떻게 되는지 바로 확인해보겠습니다.

 

 

① 소득 8.5천 이하 : 1.6%(만기10년) ~ 2.7%(만기30년)

② 소득 8.5천 초과 : 2.7%(만기10년) ~ 3.3%(만기30년)

③ 가산금리 적용 : 특례금리 종료 후 년소득 8.5천 이하 가구 0.55%가산, 초과가구는 대출시점 은행금리 최저치 적용

 

신생아 1명당 5년만 지원하는 사업이므로 특례금리 기간인 5년이 초과하면 가산금리가 붙는다는 것을 알고 있어야합니다. 또한 아이를 추가로 출산하게 되면 우대금리와 기간이 추가된다라는 점을 알고 출산계획에도 참고해보시기 바랍니다.

 

신청기간 및 방법

2024년 신생아 특례대출은 24년 1월 29일(월)부터 신청이 가능합니다. 주택기금을 취급하는 은행에 오프라인으로 방문하여 신청이 가능하고 기금e든든 홈페이지를 통해서 온라인으로 비대면 신청도 가능하다는 점 기억하시기 바랍니다. 심사기간을 정확하게 나온 바가 없지만 일반적으로 디딤돌이나 보금자리론의 심사시간이 1~2개월에 해당되는 점을 미루어보았을 때 그에 준한 기간이 소요될 것이라 예측하고 있습니다. 

 

① 신청기간 : 2024년 1월 29일(월) 부터

② 방문신청 : 주택기금 취급 은행 방문

③ 온라인신청 : 기금e든든 홈페이지 온라인 신청

④ 대출한도 : 주택가액9억원 이하여야하고 최대 5억원 대출

(LTV일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)

⑤ 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년(1년 거치 또는 무거치)